Woning te koop
Huis te koop in Zemst met 2 slaapkamers
Rubenslaan , 1982 Elewijt
€525.000
€ 2.333/m² · 7% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Rubenslaan 8, 1982 Elewijt — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
476 kWh/m²/jaar
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 4.250 tot € 6.350per jaar
± € 443 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 4.230
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.080
Ongeveer € 1.980 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.330 per jaar).
Op basis van: EPC 476 kWh/m² · 225 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag E
€ 525.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 540.000
- Waardesprong
- +€ 13.000 tot 19.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 34.000 tot 70.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 600.000
- Waardesprong
- +€ 55.000 tot 85.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 80.000 tot 135.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 225 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.412
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Elewijt
Haarstylisten
DEL ARTEHAIR
Bakkerij medewerker
Synergie
Bakkerij medewerker Supermarkt
Vivaldis
Traiteurmedewerker
Synergie
🏘 Over Elewijt
- Inwoners
- 23.325
- Oppervlakte
- 42,9 km²
- Waterloop
- Zenne
- Provincie
- Vlaams-Brabant
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 728 m²
- Bouwjaar
- 1989
- Bekeken
- 113×