Woning te koop

Huis te koop in Zomergem met 3 slaapkamers

Molenbergstraat, 9930 Zomergem

€545.000

€ 2.781/m² · 7% boven de mediaan van Zomergem

📐 196 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1969EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Molenbergstraat 23, 9930 Zomergem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

710 kWh/m²/jaar

Nr. 20260609-0003884897-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.800 tot € 7.150per jaar

± € 498 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.580
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 2.610 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.360 per jaar).

Op basis van: EPC 710 kWh/m² · 196 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 545.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 595.000
Waardesprong: +€ 36.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 29.000 tot 60.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 690.000
Waardesprong: +€ 110.000 tot 170.000
Renovatiekost (indicatie): € 70.000 tot 120.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 196 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →