Woning te koop

Huis te koop in Zwalm met 3 slaapkamers

Hundelgemsebaan, 9630 Munkzwalm

€225.000

€ 1.398/m² · 40% onder de mediaan van Munkzwalm

📐 161 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1980EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Hundelgemsebaan 78, 9630 Munkzwalm — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

699 kWh/m²/jaar

Nr. 20260629-0003906664-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.200 tot € 4.800per jaar

± € 335 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.620
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.480 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.540 per jaar).

Op basis van: EPC 699 kWh/m² · 161 m² bewoonbaar · verwarming op pellets of hout · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 225.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 240.000
Waardesprong: +€ 12.000 tot 19.000
Renovatiekost (indicatie): € 24.000 tot 48.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 280.000
Waardesprong: +€ 40.000 tot 60.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 95.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 161 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →