Woning te koop

Huis te koop in Zwalm met 4 slaapkamers

Sint-Annastraat , 9630 Rozebeke

€445.000

€ 2.023/m² · 11% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 220 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1920EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Sint-Annastraat 8, 9630 Rozebeke — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

557 kWh/m²/jaar

Nr. 20260227-0003812977-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.500 tot € 9.750per jaar

± € 676 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 6.450
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 3.300 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.810 per jaar).

Op basis van: EPC 557 kWh/m² · 220 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 445.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 475.000
Waardesprong: +€ 24.000 tot 37.000
Renovatiekost (indicatie): € 33.000 tot 65.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 550.000
Waardesprong: +€ 80.000 tot 120.000
Renovatiekost (indicatie): € 75.000 tot 130.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 220 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →